Актуальные цифры Q1 2025
- Сделки: 45 474 (+22 % г/г) на 142,7 млрд AED (+30 %). Property Finder
- Средняя цена продаж: 1 535 AED за ft² (+16 % г/г). markets.businessinsider.com
- Off-plan: 1 926 AED за ft² (+29 %). Zawya
- Виллы luxe: цены выросли на 13 % с Q3 2024. Zawya
Рынок удерживает лидерство в Персидском заливе благодаря низким налогам, растущему населению и программам «Golden Visa». Business Insider
Dubai@Whatox.com | Консьерж бизнес-консалтинг в Дубае и ОАЭ | Ваш путь к успеху в Эмиратах!
Почему спрос остаётся высоким
- Налоги. Нет НДФЛ, налога на прирост капитала и налога на аренду.
- Инфраструктура. Новый аэропорт Al Maktoum, расширение метро, смарт-город Dubai 2040. Property Finder
- Токенизация активов. DLD и VARA внедряют fractional ownership, открывая рынок мелким инвесторам. Property Finder
Стоит ли покупать сейчас?
Цены высоки, но рендиты тоже растут. В премиальных районах (Palm Jumeirah, Dubai Hills) доходность 5-6 % годовых, тогда как банковские депозиты дают ≤ 3 %. Сравните цели:
- Короткий горизонт: лучше рассмотреть off-plan со схемой 60/40.
- Долгий горизонт: выбирайте готовые виллы с правом на долгосрочную резидентскую визу.
Календарь профильных выставок и конференций 2025
| Дата | Мероприятие | Локация | Ключевая тема |
|---|---|---|---|
| 30 апр – 1 мая | PropTech & ConTech Confex | JW Marriott Dubai Marina | цифровые решения и AI в строительстве Construction Technology ConFex 2025 |
| 14 – 16 апр | International Property Show 2025 | DWTC, Sheikh Saeed Halls 1-3 | международные продажи и инвест-портфель dwtc.com |
| 22 – 25 янв | ACRES Real Estate Expo | Expo Centre Sharjah | жилые проекты и ипотека 0 % Find Your Next Opportunity | 10times |
| 14 – 15 окт | Future PropTech Summit | Le Méridien Airport Road, Dubai | умные и зелёные здания, IoT futureproptechsummit.com |
| 10 – 13 ноя | Cityscape Global 2025 | Riyadh Expo Center | мегапроекты MENA, гос-стратегии cityscapeglobal.com |
Совет: большинство выставок дают бесплатные билеты при онлайн-регистрации за 60 дней.
Дубай подтвердил статус «тихой гавани» для капитала. Если вы ищете:
- Инвестиции под аренду — присмотритесь к готовым студиям в JVC.
- Семейное жильё — виллы DAMAC Lagoons предлагают платежи 1 % в месяц.
- Спекулятивный рост — выберите off-plan проекты у метро линии Expo.
Мы поможем подобрать объект, провести сделку и оформить резидентство.
Связаться: Dubai@Whatox.com │ Whatox Concierge Dubai — Ваш путь к успеху в Эмиратах!
В январе 2024 года объем сделок с недвижимостью в Дубае увеличился на 27 процентов по сравнению с предыдущим годом, достигнув 35,4 миллиарда дирхамов (9,6 миллиарда долларов), как показывают данные Property Finder. Отчет Property Finder за январь 2024 года отмечает успешное начало года для рынка недвижимости Дубая.По данным Property Finder, рынок продемонстрировал рост в 17 процентов по количеству сделок с недвижимостью по сравнению с прошлым годом. Количество сделок превысило 11 000 против 8 712 в январе 2023 года.
Стоит ли покупать недвижимость в Дубае?
Отчет за январь 2024 года подчеркивает активное развитие сектора недвижимости Дубая.
Рост рынка недвижимости Дубая в январе 2024 года
ОАЭ известны своей дружественной к инвесторам практикой. Инвестиции в Дубае не облагаются ежегодным налогом на недвижимость, подоходным налогом, налогом на прирост капитала, налогом на доход от аренды или налогом на добавленную стоимость (НДС). Это позволяет инвестору выделять гораздо больший финансовый портфель на покупку недвижимости и, в свою очередь, получать более высокую прибыль.
Объем сделок достиг 35,4 миллиарда дирхамов, что на 27% больше по сравнению с прошлым годом.
В январе 2024 года
:Рост рынка недвижимости Дубая: Объем сделок увеличился на 27%, достигнув 35,4 миллиарда дирхамов.
